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土地市场放缓并添快分化

发布时间:2020-04-25 21:45 作者:admin 来源:未知 点击:71 字号:

  受疫情影响,土地市场在放缓的同时渐趋分化。中国国土勘测规划院日前发布《2020年第一季度全国主要城市地价监测通知》表现,一季度全国地价团体运走稳定,各用途地价环比、同比添速不息放缓,商服、工业地价较上一季度略有降落。

  数据表现,一季度,全国主要监测城市地价添速环比为0.09%,较上一季度降落0.45个百分点。商业服务、住宅、工业地价环比添速挨次为-0.22%、0.34%、-0.08%。

  其中,36个重点监测城市中,综相符地价环比添速为0.17%,较上一季度降落0.25个百分点,添速不息三个季度放缓;同比添速为2.81%,较上一季度降落1.10个百分点,添速不息九个季度放缓。

  中国土地勘测规划院地价所所长赵松外示,在突发疫情的阶段性压力下,主要经济指标清晰降落,各用途地价添速不息放缓,商服、工业地价展现近十年来的首次环比降落。

  4月17日,国家统计局公布的数据表现,一季度房地产开发企业土地购置面积和土地成交价款同比别离降落22.6%、18.1%。

  答引首仔细的是,一线城市的优质地块在团体市场放缓环境下,照样热度不幼,使得市场实际上分化添剧。比如,今年一季度,上海和北京土地市场成交额居全国第一和第二位。在北京,因2019年不少供地对价格进走了限定,产品导航而在一季度“不限价”地块一再开拍,吸引了多多房地产商关注。数据表现,一季度北京共成交16宗经营性用地,总成交金额为671.88亿元,创近五年同期新高。

  中国指数钻研院统计数据表现,一季度北京的土地成交楼面价约为34864元/平方米,其中,住宅用地的成交楼面价约为37057元/平方米,同比上涨约81%。

  行家外示,同时现在房企融资环境有所改善,3月份无数房企出售量回升,添大了优质地块的组织。

  赵松外示,展望今年第二季度,全国城市地价稳中幼幅摇曳,片面城市住宅地价添速不息回落,商服、工业地价的调整幅度或将相对清晰。

  同时,相关行家外示,受资金面改善、需要恢复叠添地方供地力度添大等影响,二季度热点区域土地市场营业热度有看进一步回升,下一步土地市场将一连分化态势,人口流入多,区域发展前景益的城市成为热点,无数三四线城市仍以消化库存为主,土地市场能够相对矮迷。(经济日报-中国经济网记者黄晓芳)

  (义务编辑:何欣)

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